夢の注文住宅購入マニュアル

注文住宅を建てるには土地が必要です。土地の取得方法は色々ありますが、大きく３種類に分けることができます。一番オーソドックスな土地の取得方法は購入です。それから贈与によって土地を取得するという方法もあります。この場合は贈与税が発生しますので覚えておくと良いでしょう。また借りることによって土地を確保することもできますが、せっかく注文住宅を購入するのですから、自分の土地に建てた方が良いでしょう。

注文住宅を建設する土地を選ぶ際には、場所に注意する必要があります。これはどういうことかといいますと、どんなに安い土地でも自分の生活エリアからかけ離れた場所に土地が存在していれば、非常に不便です。またこの場合、子供がいれば転校しなければいけなくなったりもします。土地を価格で選びたい気持ちは分かりますが、利便性も考慮して選ぶ必要があるでしょう。また、地盤についても注意する必要があります。

土地選びで押さえておくべきこととして、建築基準法で定められている道路に、２メートル以上接している敷地に建物を建設しなければならないという接道義務が挙げられます。接道義務の基準を満たしていない場合には施主が私道を設けて位置指定を受けることになっていますので注意が必要です。この他にも様々な規則や制約が存在しますので、土地を選ぶ際には色々なことに気を配る必要があります。土地選びは慎重に行いましょう。